В виду текущей войны и разрушений, вызванных артиллерийскими и ракетными обстрелами ВС РФ, примером которых является недавнее попадание ракеты в жилой дом в Днепре, многие люди лишаются жилья, и мало того, что лишаются жилья – некоторые становятся недееспособными инвалидами без крыши над головой, а между тем цены на жилье растут, разберем недавнюю статистику и попытаемся разобраться что к чему.
По данным Lun, количество новостроек в Киеве в продаже за год сократилось с 216 до 182.
По версии застройщиков и риэлторов, жилье дорожает и будет дорожать и дальше в связи с растущим спросом из-за разрушения жилищного фонда по всей Украине, тогда как предложение сокращается. Это
подтверждается и статистикой за 3 квартал 2022 года договоров о купле-продажи жилья было в три раза меньше чем в аналогичный период 2021 года.
Для полноты картины стоит упомянуть еще два факта, во-первых, площадь введенного в эксплуатацию жилья в январе-сентябре 2022 годна на 12% выше нежели аналогичный показатель 2020 года. А это значит, что строят и строят много, более того есть существенный спрос от более 4 млн ВПО (напомним, что мы описали проблемы внутренних переселенцев в
этой статье). На этом спросе спекулируют застройщики с западных областей страны, задирая цены. Например, во Львове средняя цена возросла на 37%, сравнявшись с завышенными ценами столицы. Но у большинства переселенцев нет средств на покупку жилья, а как же тогда купить такое необходимое благо?
На выручку приходит ипотека! Но не довоенная, которая была по 7% и выдавались из запасов банков, а уже полугосударственная со ставкой 3% для некоторых категорий граждан и 7% для всех остальных. Обзавестись жильем просто –
нужно всего лишь зайти в Дию и послать заявку, а дальше договор с банками будет заключен автоматически. Это ли не спасение для тех, чей дом был уничтожен российской ракетой?
Но как всегда есть много «но»! Первое «но» кажется рациональным: под ипотеку можно получить только жилье, которое находится в определенных ценовых рамках. Т.е. пентхаус не купить так, но и вы не забывайте, что сейчас некоторые комнатушки стоят дороже пентхаусов в прошлом году.
Второе, но существеннее, хотя его эффект рабочий почувствует не сейчас, но когда почувствует, то в полной мере. Суть этого «но» в том, что финансируются эти ипотеки из средств государственной конторы под названием «Украинская финансовая жилищная компания» или сокращено «Укрфинжил». Финансируется эта контора, по сути, из бюджета, т.е. из кредитов, т.е. по условиям тех же МВФ, которое постоянно навязывают нашей стране политику уменьшения доходов народонаселения путем урезания социальных гарантий. А ведь именно из своих доходов трудящийся будет платить за ипотеку. А вот банк-посредник и застройщик в плюсе: у них минимум рисков и гарантированный государством доход. А вместе с высокими ценами на жилье, то некоторым монополистам в сфере застройки (весьма криминализированной кстати отрасли з засильем региональных кланов и т.д.) сулят не просто прибыли, а сверхприбыли.
А третье но заключается в том, что «Укрфинжил» возглавил господин Мецгер, который уже
стал известен своей коррупцией и насилием против журналистов.
И дело пошло у бизнесменов ведь хорошо, да так, что пришлось
расширять бюджет «Укрфинжила» на сытые 30 млрд грн за счет роста инфляции.
А застройщики просят десерта. И он подан вовремя. 13 января этого года премьер-министр Шмыгаль заявил о создании государственного агентства по восстановлению и развитию инфраструктуры Украины вместе «Укравтодора» и «ГАИП» (государственное агентство по инфраструктурным проектам). И первым дело новосозданная структура займется восстановлением многоквартирных домов в Киевской области. А на ближайшее время уже запланировано потратить 110 млрд грн. Частные подрядчики лишь бы не подавились от такой щедрости, пока у страны не хватает денег на образование и зарплаты учителям.
Что тут можно сказать, ну, однозначно то, что застройщики останутся в доле и увеличат свои прибыли, тогда как рабочие умственного и физического труда останутся без крыши над головой ввиду бедственного положения производства в Украине, связанного с плановыми и внеплановыми отключениями электричества, и, соответственно, не будут иметь стабильного заработка...
Подведя итоги можно вывести простую истину: пока идет разрушение инфраструктуры Украины, разрушение жилищного фонда, обогащаться будут те, кто занимаются строительством нового жилья ввиду безвыходного положения рабочих, на которых можно взвинтить цены с помощью создания искусственного дефицита жилья и уменьшения количества новостроек.
А заплатим за это пир стервятников снова мы. Справедливость?!
Не берите в голову это устаревшее слово! Прибыль, прибыль, прибыль и смерть за свободу получать прибыль!